Арбитражный суд Приморского края отказал компании «Аскольд Девелопмент» в споре с Управлением муниципальной собственности Владивостока из-за участка за Центром детского творчества и технопарком «Кванториум» на Океанском проспекте, 43. Застройщик хотел присоединить к своей территории ещё 825 квадратных метров, чтобы построить многоэтажный дом, но город расширение не согласовал.

В собственности застройщика находится участок площадью 2200 квадратных метров. По утверждённому проекту межевания территория должна была вырасти до 3025 квадратных метров — такую площадь компания и просила согласовать. В июне 2026 года Управление муниципальной собственности отказало, посчитав, что присоединение дополнительной земли не соответствует требованиям Земельного кодекса.

Застройщик обратился в суд с требованием признать отказ незаконным и обязать ведомство повторно рассмотреть заявление. Заявление поступило 23 июня, рассмотрение несколько раз откладывали — сначала до сентября, затем до 20 октября, чтобы изучить документы и позиции сторон.

Суд указал, что утверждённый проект межевания сам по себе не даёт собственнику права автоматически присоединить соседнюю государственную землю. Для этого нужны предусмотренные законом основания, например необходимость исправить границы участков или устранить недостатки их формы.

Кроме того, суд счёл, что запрошенное увеличение выходит за ограничение Земельного кодекса в 10%: к 2200 квадратным метрам компания хотела добавить 825, то есть примерно на 37,5%. В итоге отказ Управления муниципальной собственности признан обоснованным, требования застройщика не удовлетворены.

Компания «Аскольд Девелопмент» зарегистрирована во Владивостоке в ноябре 2025 года. Её генеральный директор — Феликс Машков, ему принадлежит 29,1% доли; компания связана с архитектурным бюро Concrete Jungle, среди основателей которого Машков и Вадим Герасименко.

Проект планировки, утверждённый администрацией Владивостока в июне 2020 года, предусматривал на этом месте жилой дом высотой до 30 этажей на 154 квартиры, встроенный детский сад на 35 мест, парковку на 81 машино-место и коммерческие помещения площадью 500 квадратных метров. В июле 2024 года в градостроительную документацию внесли изменения.