Инвесторы, утратившие статус резидента территорий опережающего развития из-за невыполнения обязательств, получат право выкупить землю под уже построенными объектами. Условие — площадь капитальной застройки должна составлять не менее 10% от площади участка.
Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин: документ корректирует порядок работы Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики с резидентами и распоряжения имуществом на таких площадках. Поводом стали объективные причины невыполнения обязательств, например по числу созданных рабочих мест или сумме инвестиций.
Для действующих резидентов выкуп идёт по кадастровой стоимости, для бывших — по рыночной. В корпорации подчёркивают: изменения нужны для урегулирования статуса уже созданных и работающих объектов, а не для «амнистии» бизнеса, допустившего нарушения.
Одновременно льготный выкуп у корпорации объектов недвижимости, полученных ею от государства безвозмездно, подорожает с 2,5% до 30% кадастровой стоимости. Дополнительные доходы направят на развитие инфраструктуры ТОР.
Кроме того, управляющая компания сможет сдавать в аренду по рыночным ставкам имущество организациям, которые не являются резидентами ТОР, но участвуют в создании и работе инфраструктуры площадки. По мнению корпорации, это ускорит запуск новых предприятий.