Архитектор: реставрация двух домов не решит проблем Миллионки
Восстановление двух исторических домов не решит проблем Миллионки во Владивостоке, если параллельно не заниматься всем кварталом, его инженерными сетями и общественными пространствами, заявила советник Российской академии архитектуры и строительных наук Анна Мялк. По её словам, после сильных дождей улицы продолжают затапливать, в зданиях остаются сырость и плесень, а изношенная система водоотведения требует обновления.
«Допустим, мы восстановим эти два дома. А дальше они будут подключены к той же изношенной системе водоотведения, которая в итоге выводит стоки в Амурский залив», — приводит эксперт свой довод. Она напомнила, что современной канализации в Миллионке исторически не было: жители сами подключали туалеты и душевые к ливнёвке, а подземные выгребные ёмкости, по её предположению, могли сохраниться до сих пор.
Необходимость восстанавливать отдельные памятники Мялк не отрицает. Дом на Семёновской, 5а, по её словам, действительно представляет историческую ценность — он был деревянным, с резным навесом над входом и наличниками. Однако оценивать предложенное решение без детального изучения проекта эксперт считает преждевременным.
Главные проблемы квартала при этом остаются нерешёнными: вода после дождей попадает в здания, в помещениях появляется плесень. О комплексной реконструкции Миллионки профессиональное сообщество говорит уже много лет. В пример Мялк приводит опыт Франции и других европейских стран, где с 1950-х годов обновляли целые жилые кварталы, определяя, какие здания сохранить, какие перестроить, а какие снести, и обсуждая решения с жителями.
«А у нас постоянно возникает сопротивление. Всё время какой-то антагонизм между теми, кто принимает решения, и теми, кто живёт в этом городе», — отмечает архитектор. По её мнению, Миллионку нельзя рассматривать как набор отдельных зданий, которые достаточно отремонтировать: работать нужно со всем кварталом, а важной частью процесса должно стать участие людей, которые здесь живут и работают.
Отдельное внимание Мялк предлагает уделять качеству реставрации: перед восстановлением нужно обследовать фундаменты, стены и перекрытия. Особую ценность, по её словам, представляют кирпичные фасады, фактура и цвет исторической кладки, рисунок оконных переплётов, лестницы и кованые ограждения, которые нельзя закрывать сайдингом и случайными пристройками. Проблему усугубляет частная собственность на помещения: каждый владелец обустраивает свою часть здания по-своему, и историческая среда теряет единство.
1 октября 2026 года администрация Владивостока запустила пилотный проект комплексного развития территории на Семёновской. Он предусматривает расселение аварийного дома № 5а и восстановление расположенного рядом объекта культурного наследия; предельный срок реализации — пять лет, инвестора определят по итогам торгов.